Komplexe Sanierung Stephanstraße (einschließl. Teilrückbau) · Gera

Euen, Wolf und Winter GmbH - Architektur- und Ingenieurbüro, Gera

Baubeginn: Mai 2003
Fertigstellung: Juni 2004

Bausumme KG 300/400: 3.794.000 € (brutto)

Wohnfläche alt: 7072,00 m²
Wohnfläche neu: 6192,00 m²

Beteiligte Büros:

Haustechnik: EWW – HT, Untermhäuser Str. 14, 07548 Gera

Elektroplanung: Ingenieurbüro für Lichttechnik, Thomas Kordon, Roter Weg 48, 07551 Gera

Freianlagen: EWW Ingenieurbüro für Tiefbauplanung, Wasserstraße 4/6, 07548 Gera

Farbkonzept: Friedrich Ernst v. Garnier, Studio für Farbgestaltung, Hof Iben, 55546 Fürfeld

Projektbeschreibung:

Die Wohnblöcke Franz–Stephan–Straße 18-28 und 30-38 wurden 1982 im Stadtteil Gera Lusan als 5-geschossige Baukörper in Plattenbauweise errichtet.

Trotz der üblichen Verschleißerscheinungen der Plattenbauten hat sich das Quartier aufgrund seiner sehr ruhigen Lage und direkter Nähe zum öffentlichen Großgrün als attraktiver Wohnstandort etabliert. Dem gemeinsamen Ziel von Bauherr, Fördermittelgeber und Planer, das Quartier nachhaltig aufzuwerten folgend, wurde durch Teilrückbauten und Baukörperergänzungen aus der uniformen Platte eine sehr individuelle Gebäudeform entwickelt.

Die Innenbereiche mussten grundhaft überplant werden, da die vorhandenen Grundrisse der WBS 70 Reihe den heutigen Anforderungen an Wohnraum nur zum Teil entsprechen konnten. Unter Beteiligung der Mieter konnten ca. 25 verschiedene Grundrissvarianten, von Etagenwohnungen, Maisonettwohnungen, Wohnungen mit angegliederten Mietergärten bis hin zu Dachterrassenwohnungen realisiert werden. Neben den eigentlichen Grundrissänderungen wurden die haustechnischen Anlagen (Heizung/ Lüftung/ Sanitär) komplett erneuert.

Die Fassadenflächen wurden in Zusammenarbeit mit dem Studio für Farbentwürfe Friederich Ernst von Garnier entwickelt und mit dem Deutschen Fassadenpreis 2003 ausgezeichnet.

Das Gebäude ist nach der Fertigstellung voll vermietet.

Anzahl WE Bestand vor Sanierung
1 RWE / 2RWE / 3RWE / 4RWE / gesamt
Haus 18-28: - / 30 / 30 / - / 60
Haus 30-38: - / - / 25 / 25 / 50
Summe: - / 30 / 55 / 25 / 110

Anzahl WE neu nach Sanierung
1 RWE 2RWE 3RWE 4RWE gesamt
Haus 18-28: 2 / 42 / 5 / - / 49
Haus 30-38: - / 1 / 32 / 9 / 42
Summe: 2 / 43 / 37 / 9 / 91

Adresse
Franz-Stephan-Straße 18-38
07548 Gera

Planungsbüro
Euen, Wolf und Winter GmbH - Architektur- und Ingenieurbüro, Gera

Bauherr
gewerblich

Fertigstellung
2004

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Letzte Aktualisierung dieser Seite am: 25.09.2010. Alle Angaben auf dieser Seite werden durch das Büro Euen, Wolf und Winter GmbH - Architektur- und Ingenieurbüro, Gera auf freiwilliger Basis verwaltet. Das Büro ist für den Inhalt dieser Seite selbst verantwortlich. Die Angaben werden von der Architektenkammer Thüringen nicht geprüft.

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