3-Familienhaus mit 4 Ebenen auf einem innerstädtischen Restgrundstück · Jena

Am Fuße des Hausberges gab es ein klassisches Restgrundstück. 9m breit, 24 m lang, 2m Höhenunterschied von der Maurerstraße in den Garten, benachbart von heterogener Bausubstanz des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Eine gewisse baurechtliche „Verschmutzung “ ergab sich durch einen Bebauungsplan von 1927, der heutigen Gesetzgebung und deren wundersamen Interpretation durch die Stadt im Laufe der letzten 35 Jahre. Diese Themen konnten in einem kooperativen Prozess mit den Behörden gelöst werden.
Nach erfolgter Unterfangung der Nachbarn wurde der Neubau an die bestehenden Gebäude auf beiden Seiten angebaut. Der straßenseitige Gebäuderücksprung und der damit ensthende Hof ist die Reaktion auf die genehmigten "illegalen" Giebelfenster in der Brandwand des Nachbarn. Das Erdgeschoss schiebt im teilüberdachten Hof zwei Stellplätze ein und nimmt den Eingangsbereich mit Müllbox und Fahrradabstellung auf.

Die erste Wohnung entwickelt sich als Maisonette aus dem Erdgeschoss mit Essen/Kochen/Wohnen in das Gartengeschoss, welches die Individualräume beherbergt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen die zwei Geschosswohnungen.
Während die Individualräume straßenseitig zu finden sind, orientieren sich die Kommunikativen Funktionen mit den privaten Außenräumen zum Garten hin. Komplettiert wird das Haus von einem Kellerbereich „unter“ den Stellplätzen, die auf dem Grundstück nachzuweisen waren.
So sind auf engstem Raum 3 individuelle Wohnungen und 45 m² Garten mit gewissem „privatcharakter“ entstanden, deren Kubatur sich den historischen Baulinien und aktuellen Traufhöhen ergibt. Das Weisse Band der Fassade windet sich entsprechend.

Projekt- und Bauleitung: Birgit Escherich, Architektin

Mitarbeit: Dipl.-Ing. Stephanie Backhaus