Mehrfamilienhaus Thälmannstraße 54 - Grüne Hausnummer · Weimar

Ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde nach Jahren des Leerstands und mit großer Schadensproblematik zu einem Wohnhaus mit barrierefreien Grundrisssen und auf hohem energetsichen Niveau (KFW 60) umgebaut und saniert.

Die Qualitäten ergeben sich insbesondere aus der Komplexität der Planung und Umsetzung von architektonisch-räumlichen Details. Nach einem Jahr sind die Bewertungen der Mieter trotz unterschiedlicher Wohnkonzepte durchweg positiv. Die starken räumlichen Eingriffe haben Erfolg gehabt. Unterstützt werden die räumlichen Qualitäten durch einen hohen Standard in der Ausstattung. Der reale Energieverbrauch für Gebäudeheizung und Warmwasser liegt im ersten Jahr niedriger als in der Planung berechnet.

An dieser Stelle seien einige Details der Realisierung genannt:

- Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten
- Sanierung von Hausschwammbefall
- tiefgreifende Grundrissänderung und Anbau
- Einbau Aufzug und Gestaltung barrierefreier Grundrisse

- Errichtung einer Balkonanlage auf der Südseite

- Vorbereitung für Balkone auf der Ostseite
- energetisch hochwertige Sanierung KFW 60 mit wohnungsbezogener Lüftung
- Nutzung Solarenergie über Absorber auf dem Dach
- denkmalgerechte Dreifachverglasung
- zu Teilen Erhalt und Überarbeitung alter Lehm- putzflächen
- Durchführung Blower-Door-Test A und B