Bettenhaus im Forstlichen Bildungszentrum in Gehren · Ilmenau

Neubau Bettenhaus mit 20 Zimmern
Forstliches Bildungszentrum Gehren | FBZ
Töpfergasse 27 | 98694 Ilmenau OT Gehren

ERLÄUTERUNGEN ZUM BAUVORHABEN


1. Vorbemerkungen
Der Klimawandel zeigt immer deutlicher seine Auswirkungen und überfordert mit seiner Rasanz vielerorts das Widerstandsvermögen unserer Wälder. Neben der akuten Schadensbewältigung be-steht die zentrale Aufgabe im Forstbereich darin, multifunktionale und klimastabile Wälder zu entwi-ckeln. Um diese historische Herausforderung zu bewältigen, braucht es nicht nur gute Ideen und Kon-zepte, sondern auch mehr personelle Ressourcen. Deshalb hat das Land Thüringen gemeinsam mit ThüringenForst eine Ausbildungsoffensive zur Stabilisierung der Personalgewinnung für die Landes-forstanstalt ins Leben gerufen. Hierfür sind Investitionen in die Ausbildungsstätten der Landesforstan-stalt im zentralen Forstlichen Bildungszentrum in Gehren, aber auch in den Forstämtern nötig.

2. Grundstücksbeschreibung / Geschichte
Für das geplante Bauvorhaben sollen die Grundstücke der Flur 18, Flurstück Nr. 607/5 zur Verfügung gestellt werden. Das Baugrundstück des Forstamtes Gehren befindet sich im Außenbereich. Der Neu-bau des Bettenhauses ist jedoch ein privilegiertes Bauvorhaben.
Gehren liegt am Nordostrand des Thüringer Waldes etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau. Südöst-lich der Stadt beginnt bereits das Thüringer Schiefergebirge. Gehren liegt an der Mündung der Schob-se in die Wohlrose, einem Nebenfluss der Ilm. Während der ursprüngliche Ortskern recht bescheidene Ausmaße hatte, dehnte sich Gehren ab dem 19. Jahrhundert vor allem nach Nordosten aus, da hier die Bahnlinie verlief und genügend ebene Flächen zur Ansiedlung von größeren Fabriken bereitstan-den. Später entstanden auch im Westen und im Südosten Wohnviertel. Auch entlang der Täler der Schobse und Wohlrose nach Südwesten und Süden dehnte sich die Stadt aus. Am 6. Juli 2018 wurden die Verwaltungsgemeinschaft Langer Berg und die Stadt Gehren aufgelöst und mit weiteren Gemein-den in die Stadt Ilmenau eingemeindet. Gehren hat ca. 3.000 Einwohner. Das FBZ liegt in der Talaue der Wohlrose in Richtung Süden (Großbreitenbacher Straße).

3. Beschreibung der geplanten Baumaßnahme
Das Forstliche Bildungszentrum in Gehren ist die zentrale Aus- und Fortbildungsstätte von Thüringen und liegt im Forstamtsbereich Gehren. Hier bildet der ThüringenForst Forstwirt:innen aus, bietet Kurse für Waldbesitzer:innen an und gibt Forstmitarbeiter:innen die Möglichkeit, sich fachlich weiterzubil-den.
Das FBZ Gehren verfügt aktuell über eine Übernachtungskapazität von insgesamt 47 Betten in Mehr-bettzimmern mit 2-5 Betten.
Neben einem klaren Signal zur Stärkung der Ausbildungsstruktur im ländlichen Raum wird die Positi-on von ThüringenForst im Wettbewerb um zukünftige Mitarbeiter durch ein entsprechend attraktives Ausbildungsumfeld deutlich gestärkt.
Somit besteht die Aufgabe darin, ein Bettenhaus mit 20 Einzelzimmern inklusive Nasszellen sowie ei-nen Bereich im Erdgeschoss für Arbeitsplätze und Aufenthalt zu schaffen.
Nach einer positiven Bauvoranfrage wurden die möglichen Varianten durch das Büro raum33 archi-tekten in einer Studie untersucht und die Vorzugsvariante in einer Feinabstimmung am 27.01.2023 dem Bauordnungsamt vorgestellt. Nun soll die vorliegende Variante, der Bau eines dreigeschossigen Bettenhauses an der Töpfergasse, umgesetzt werden. Als Planungsgrundlage wird die HeimMindBauV angesetzt. Das Gebäude hat drei Geschosse und wird als Beherbergungseinrichtung und somit als Sonderbau eingestuft.

4. Beschreibung des Baukörpers und der Konstruktion
Das geplante Bettenhaus soll als kompakter Baukörper in Massivholz-Bauweise (z. B. Massiv-Holz-Mauer) entstehen. In dem dreigeschossigen Gebäude sollen so viel Bauteile wie möglich aus dem Bau-stoff Holz hergestellt werden, andere Materialien werden nur dort verwendet, wo es baurechtlich vor-gegeben ist.
Es ist geplant, das Gebäude inklusive des Treppenhauses aus Massivholz zu errichten (Wand-, De-cken- und Treppenkonstruktion).
Das geplante Gebäude besteht aus drei Geschossen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachge-schoss. Die Tragkonstruktion ist eine Schottenbauweise mit einer Spannweite von 3 Metern. Im Erd-geschoss befindet sich ein größerer Arbeitsraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile sowie 4 Zimmer. Im 1. OG sowie im DG befinden sich jeweils 8 Zimmer, so dass insgesamt 20 Zimmer zur Verfügung stehen werden.
Die einzelnen Zimmer sind nebeneinander angeordnet und orientieren sich nach Westen. Jedes Zim-mer wird über eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC verfügen. Die Erschließung der Zim-mer mittels eines geschlossenen Laubenganges befindet sich auf der Ostseite. Hier gibt es in den Ach-sen Unterzüge und Fassadenstützen.
Das Dach besteht ebenfalls aus einer Massivholzdecke. Der Bereich über dem Laubengang hat ein Gegengefälle und bildet somit die Dachrinne. Die Traufe des Gebäudes wird durch Rundholzstämme getragen. Diese dienen sowohl als Gestaltungs- als auch als Verschattungselement.
Die Fassade besteht aus einer vertikalen Lärchenverschalung aus unbehandeltem Mondholz. Den Ab-schluss des Erschließungsganges nach Osten bildet eine Aluminium - Pfosten / Riegel Fassade mit Glaselementen. Die Belüftung wird durch den Einbau von Lamellenfenstern realisiert.
In jedem Zimmer befindet sich ein großes Fensterelement. Dieses Element erfüllt folgende Funktionen:                 Bildung des 2. Rettungsweges, Sitznische von innen, Austritt mit Schiebeelement.