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Architekturführer Thüringen

Haus A3-5 · Erfurt

Atelier S82 - RUS, Erfurt

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Projektbeschreibung

Städtebauliches Konzept:

Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus Große Arche 4 fügt sich in Form, Farbe und Kubatur in geschlossener Bauweise in die altstadttypische Blockrandbebauung ein und unterliegt als Bestandteil des Ensembleschutzes Große Arche den sanierungs- und denkmalrechtlichen Auflagen. Die Sanierungsmaßnahmen sehen einen respektvollen Umgang mit der geschützten Fassade vor, die im Zuge der Sanierungsmaßnahme aufgewertet werden soll. Es sind keine wesentlichen Veränderungen der Kubatur des Gebäudes geplant. Zur Aufwertung des Wohnraumes in den Obergeschossen ist hofseitig im Bauabschnitt 1 -Große Arche 4- der Anbau einer Balkonanlage, sowie der Umbau einer Loggia im Dachgeschoss geplant. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erhält hofseitig bodentiefe Fenster, sowie eine Terrasse mit Gartenanteil.

Entwurfskonzept:

Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 als Wohn- und Geschäftshaus mit 5, bzw. 4 Vollgeschossen, voll unterkellert in Massivbauweise mit 2 natürlich belichtet und belüfteten Treppenhäusern mit insges. 21 Wohneinheiten auf einem denkmalgeschütztem Gewölbekeller aus dem 13. Jhdt. errichtet. Die Treppenhäuser dienen allen Geschossen - Keller und Wohnungen - als 1. Rettungsweg. Die bestehenden zwei Gewerbeeinheiten (ehem. Gaststätte Pennekeller) werden in barrierefrei erschlossene Wohneinheiten umgenutzt. Die bestehenden Wohnungen bleiben in Anzahl erhalten, lediglich die beiden Dachgeschosswohnungen der Große Arche 4 werden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt, um den vorbeugenden Brandschutz zu verbessern und einen Mehrwert an Wohnraumqualität generieren zu können.

KfW-115 Effizienzhaus - Gebäudehülle: Das Objekt in seiner thermisch günstigen Mittelhausbauweise besitzt auf Grund geringer Wärmeübertragungsflächen bereits einen energetischen Vorteil gegenüber freistehenden Gebäuden. Zusätzlich werden die Fassade hofseitig mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie die oberen- und unteren Gebäudeabschlüsse mit adäquaten Dämmmaterialien gegen Transmissionswärmeverluste isoliert. Das gesamte Gebäude erhält neue Fenster- und Türelemente mit modernen Wärmeschutzverglasungen. Heizungsanlage: Der Wärmeenergieeintrag in die Wohnräume erfolgt mit geringen Systemtemperaturen über Fußbodenflächenheizungen. Die zentrale Nutzenergiebereitung erfolgt im Objekt verlustarm und umweltfreundlich über einen Fernwärmeliefervertrag mit der Stadtwerke Erfurt GmbH.

Projektdaten

Adresse

Große Arche 3-5
99094 Erfurt OT Altstadt

Planungsbüro

Atelier S82 - RUS, Erfurt

Bauherr

Große Arche 4-5 GbR

Fertigstellung

Dezember 2015

Nutzfläche

1500 m2

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