Umbau und Sanierung von Salvador-Allende-Platz 9-15 · Jena

 Mit dem ersten Bauabschnitt der umfassenden Sanierung des Wohnkomplexes am Salvador-Allende-Platz wird ein prägendes Hochhausensemble in Jena-Lobeda behutsam weiterentwickelt. Der 11-geschossige Baukörper mit insgesamt acht Hauseingängen bildet einen wichtigen städtebaulichen Baustein des Quartiers – geprägt durch seine klare Struktur, die markante Betonfassade und die funktionale Erdgeschosszone.

Wohnen über lebendiger Funktionsunterlagerung

Alle Hauseingänge verfügen im Erdgeschoss über eine gewerbliche Nutzung. Die sogenannte Funktionsunterlagerung umfasst wohnverträgliche Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke, Friseur, Physiotherapie, sowie ein jüdisches Begegnungszentrum, das sich über zwei Eingänge erstreckt. Diese Mischung aus Wohnen und quartiersbezogenen Dienstleistungen stärkt die Nahversorgung und fördert soziale Begegnung im direkten Wohnumfeld.

Sanieren im Bestand – Weiterbauen mit Respekt

Das architektonische Konzept setzt bewusst auf den Erhalt und die Weiterentwicklung des Bestandes. Die charakteristische Fassadengliederung bleibt erhalten; Fugen und Sichtbetonflächen werden instandgesetzt und technisch ertüchtigt. Eine zusätzliche Fassadendämmung ist nicht vorgesehen – stattdessen steht die konstruktive und gestalterische Aufwertung der vorhandenen Struktur im Vordergrund.

Transformation der Loggien

Ein prägendes Element der Umgestaltung ist der teilweise Ausbau der eingerückten Balkone und Loggien zu Wohnraum – abhängig von den jeweiligen Grundrissanpassungen. Anstelle der bisherigen Brüstungen treten großzügige Glasfassaden, die mehr Licht in die Wohnungen bringen und die Beziehung zwischen Innen- und Außenraum neu definieren. Trotz dieser Transformation bleibt das äußere Erscheinungsbild des Gesamtkomplexes in Materialität und Maßstab gewahrt.

Nachhaltige Weiterentwicklung eines Quartiersbausteins

Die Maßnahme versteht sich als qualitätsvolle Bestandsentwicklung eines typischen Großwohnbaues der späten Moderne. Ziel ist es, die architektonische Identität des Gebäudes zu stärken, seine technische Lebensdauer zu verlängern und zeitgemäßen Wohnraum in einem gewachsenen Stadtteil zu sichern.