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Architekturführer Thüringen

Wohnungsneubau "Am Oelste" - KfW40N - QNG · Jena

OTTO Architektur + Landschaftsarchitektur Partnerschaft mbB, Jena

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Projektbeschreibung

Auf dem Baufeld, zu welchem der Bauherr nach einem Investorenwettbewerb mit Architekturkonzept den Zuschlag der Stadt Jena erhielt, entstanden 26 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen als 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die geforderte Orientierung der nachts zum Schlafen genutzten Aufenthaltsräume von Wohnungen (Grundrissorientierung gemäß B-Plan) wurde berücksichtigt.  Die Wohnungen sind mit einen offenen Koch-Essbereich und ein Wohnzimmer mit Blick Richtung Kunitzburg geplant, die Kinder- und Schlafzimmer orientieren sich zum grünen Innenhof. Alle Wohnungen im Erdgeschoss wurden rollstuhlgerecht errichtet.

Alle Wohnungen werden über rollstuhlgerechte Hauseingänge mit jeweils einem Treppenhaus und energieeffizientem Aufzug erschlossen und sind somit barrierefrei erreichbar. Im Bereich des überdachten Eingangs befinden sich die Briefkastenanlagen mit Klingeln mit Videofunktion.

Im Kellergeschoss befinden sich die notwendigen Abstellräume, auch die für Fahrräder und Kinderwagen, der Technikraum und eine Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen, von denen ein Stellplatz rollstuhlgerecht gestaltet ist. Sämtlicher Müll ist in den Kellergeschossen geplant und optisch im Straßenbild und Innenhof nicht wahrnehmbar.

Das gesamte Projekt ist über die gesetzlichen Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hinausgehende Energieeffizienz als klimafreundliches Wohngebäude mit einer Effizienzhaus-Stufe 40 sowie dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG Plus) geplant.

Projektdaten

Adresse

Elisabeth-von-Thüringen Str. 1 - 3
07743 Jena OT Zwätzen

Planungsbüro

OTTO Architektur + Landschaftsarchitektur Partnerschaft mbB, Jena

Bauherr

Prof. Dr. Sven-Joachim Otto

Fertigstellung

Dezember 2025

Nutzfläche

2250 m2

Zugeordnete Schlagworte und Sammlungen

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Letzte Aktualisierung dieser Seite am: 31.03.2026. Alle Angaben auf dieser Seite werden durch das Büro OTTO Architektur + Landschaftsarchitektur Partnerschaft mbB, Jena auf freiwilliger Basis verwaltet. Das Büro ist für den Inhalt dieser Seite selbst verantwortlich. Die Angaben werden von der Architektenkammer Thüringen nicht geprüft.

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