Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) im Überblick

Mit dem Koalitionsvertrag der Bundesregierung wurde vereinbart, das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu modifizieren. Das Eckpunktepapier vom 24.2.2026 sieht vor: Das Heizungsgesetz wird abgeschafft. Die mit der Novelle 2023 eingefügten §§ 71–71p sowie § 72 GEG werden gestrichen.

Im Juli 2026 wurde das neue Gesetz im Bundesanzeiger veröffentlicht. Erste Änderungen gelten bereits seit August 2026, insbesondere für den Einbau neuer Heizungen und die Berücksichtigung Erneuerbarer Energien.

Wesentliche Neuerungen treten ab dem 1.1.2027 in Kraft. Unter anderem ändert sich die Referenztechnik für neu zu errichtende Wohn- und Nichtwohngebäude. Zudem sind die neue DIN/TS 18599 sowie DIN 4108-2 und DIN 4108-3 zu berücksichtigen. Auch in den Folgejahren kommen weitere Anforderungen auf planende und ausführende Personen zu.

Ab 2028 sind für Gebäude mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche und ab 2030 für alle neu zu errichtenden Gebäude Treibhausgasemissionen zu ermitteln. Dabei werden Materialität und Komponenten einbezogen.

Im Seminar werden u.a. folgende Inhalte behandelt:

• Anforderungen an neu zu errichtende Gebäude
– Änderung der Referenztechnik, – Umstellung der Primärenergiefaktoren auf fp,tot einschließlich Erneuerbaren-Energien-Anteil, – Entfall der §§ 71 und 72 zur Berücksichtigung Erneuerbarer Energien
• Änderungen beim Bauen im Bestand, insbesondere beim Einbau neuer Heizungen
• Nachrüstungen für Nichtwohngebäude
• Beispielhafte Neuerungen zur DIN/TS 18599

Das Seminar vermittelt die neuen Anforderungen praxisnah und zeigt auf, welche Änderungen bei Planung, Nachweisführung und Ausführung in Zukunft zu beachten sind. Anhand konkreter Beispiele werden die Auswirkungen auf Planung und Ausführung erläutert und wichtige Übergangsregelungen verständlich zusammengefasst.