Individuell Wohnen in der ’Neuen Zeit’ Sömmerda

Auslober

WOBAG (Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda)'

Vorprüfer

Planergruppe Hytrek, Thomas, Weyell und Weyell, Erfurt

Ergebnis

• 1. Preis 14.600,00 DM: Architekturbüro Wendt, Sabine Wendt, Weimar
• 2. Preis 10.000,00 DM: Architekturbüro Schettler & Wittenberg, Weimar, Stock und Partner Landschaftsarchitekten, Jena
• 2. Preis 10.000,00 DM: Architekturwerkstatt Prof. U. Hestermann, Hestermann, König, Schmidt und Partner, Erfurt

Beurteilung des Preisgerichtes zum 1. Preisträger
Das städtebauliche Konzept überzeugt und bildet eine gelungene Eingangssituation an der Rembrandtstraße, wobei das Potential des Gesamtgrundstückes gut genutzt wird. Dabei ist eine Realisierung in Bauabschnitten möglich. Wobei Block A an der Frohndorfer Straße saniert werden soll (ggfl. im bewohnten Zustand).Es wird bedauert, dass im EG vom Block A eine Barrierefreiheit nicht angeboten wird. Die vorgelagerten Mietergärten im Erdgeschoss ergeben hohe Wohnqualität.
Der Neubau an der Frohndorfer Straße muss nach vorliegendem Konzept ebenfalls als 1. Abschnitt erfolgen und enthält den Aufzug für die vom Laubengang erschlossenen Wohneinheiten.
Der Modernisierungsaufwand ist gering gehalten. Es sollte jedoch geprüft werden, ob nicht weitere modernisierte Wohnungen durch Verlängerung des Laubengangs erschlossen werden und damit an den Aufzug angeschlossen werden können.
Die Neubauten bieten richtigerweise die großen Maisonette-Wohnungen in der Erdgeschoss-Zone für Familienwohnungen an, die Geschosswohnungsanteile in den Obergeschossen.
Die angebotene Lösung der Sanierung an der Rembrandtstraße ist aus systembedingten Gründen nicht möglich. Für eine Neubaulösung können jedoch die Grundrisse optimiert werden. Besonders aufwändig ist die angebotene Tiefgarage, besonders deshalb, weil Freiflächen an der Rembrandtstraße verfügbar sind.
Falls die Tiefgarage nicht realisiert wird, muss bei einer Überarbeitung des Entwurfs die Vorfläche an der Rembrandtstraße einbezogen werden, um Stellplatzlösungen zu ermöglichen.
Außerdem müssen Nebenanlagen, wie Müllplätze u.a. nachgewiesen und in der Überarbeitung geklärt werden. Der Verfasser legt eine gelungene Freiraumplanung vor mit einer klaren Aufteilung der Gliederung in private, halböffentliche und öffentliche Freiflächen, abgesehen von den Zugangsbereichen an der Rembrandtstraße. Der Anteil an privatem Freiraum könnte durch eine Reduzierung der modellierten Erdflächen vergrößert werden. Die im Süden vorhandenen Grünzüge zwischen der Zeilenbebauung sollten als raumbestimmendes Element in die Freigestaltung einbezogen werden. Die Geländemodellierung erscheint willkürlich und etwas überzogen.
Unter den genannten Einschränkungen ist die angebotene Lösung ein gelungener Beitrag, wie durch Dichtereduzierung eine baulich reduzierte Umstrukturierung erfolgen kann.

Auslobung

Auslober
WOBAG Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda/Thüringen e.G.

Wettbewerbsbetreuung
Planergruppe Hytrek, Thomas, Weyell und Weyell, Erfurt

Anlass der Wettbewerbsausschreibung
Im Stadtteil "Neue-Zeit-Offenhain" wohnt etwa ein Drittel der Einwohner von Sömmerda. Die demographische Entwicklung und die immer differenzierter erkennbar werdenden Wünsche der Mieter verlangen ein entsprechendes Angebot von Wohnraum unterschiedlicher Qualität und Anforderungen.
Die Ausloberin WOBAG ist eine der beiden großen Wohnungsunternehmen im Gebiet. Sie erwartet vom Ergebnis des Wettbewerbes richtungsweisende Lösungen, die im Hinblick auf differenzierte und gestiegene Ansprüche bei Mietinteressenten erfolgreich sind und damit langfristig die "Neue Zeit" als guten Wohnstandort sichern helfen.
Es wird also nicht mehr Wohnraum an gleicher Stelle angestrebt, sondern weniger, dafür höherwertiger und preisgünstiger Wohnraum.

Wettbewerbsziele des Auslobers
Die WOBAG möchte jungen Familien mit und ohne Kindern, Paaren, Alleinstehenden und älteren Menschen die Möglichkeit eröffnen, im Stadtteil "Neue Zeit" preiswert zu wohnen. Die bisherig durch die WOBAG gebauten Sanierungsprojekte und neuen Wohngebäude zeigen bereits die Zunahme individueller Grundrisse und differenzieren zunehmend ihre Architektur. Ziel des Wettbewerbes ist es, den Mietern der WOBAG interessante Lösungen anzubieten, die so bisher nicht in Sömmerda gebaut wurden.
Angestrebt wird die Nutzungsqualität des kleinen Einfamilienhauses mit Bezug zum Freiraum.

Fachpreisrichter

• Prof. Walter Stamm-Teske, Freier Architekt Weimar
• Dipl.-Ing. Klaus Thomann, Leiter Stadtplanungsamt Erfurt
• Dipl.-Ing. Konrad Ballheim, Thüringer Innenministerium, Erfurt
• Dr.-Ing. Joachim Casparius, Erfurt